Ως αγοραστής ακινήτου εξαρτάστε πολύ από τον κτηματομεσίτη σας. Εσείς τον εμπιστεύεστε για να σας δείξει τα καλύτερα ακίνητα που ικανοποιούν τα κριτήρια σας και για να σας βοηθήσει να επιτύχετε την καλύτερη προσφορά. Αναμένετε ότι ο μεσίτης σας θα ανταποκρίνεται στις κλήσεις σας, θα είναι ειλικρινής και ικανός για να καλύψει τις ανάγκες σας.
Ωστόσο, όταν ακούτε κάποιες αρνητικές απαντήσεις, είναι λογικό να αισθανθείτε απογοητευμένοι. Σε τέτοιες περιπτώσεις, είναι καλύτερο να ενημερώσετε τον μεσίτη ακινήτων για τις προσδοκίες σας από αυτόν και αν αυτό δεν λειτουργεί μην διστάσετε να αναζητήσετε ένα διαφορετικό.
Εδώ αναφέρουμε 7 φράσεις που δεν θα πρέπει ποτέ να ακούσετε από τον μεσίτης σας.
«ΘΑ ΣΑΣ ΚΑΛΕΣΩ ΚΑΠΟΙΑ ΑΛΛΗ ΣΤΙΓΜΗ»
Ως αγοραστής επενδύετε πολλά για να αγοράσετε ένα ακίνητο. Το λιγότερο που μπορείτε να περιμένετε από τον μεσίτη ακινήτων είναι η υπομονή. Ο μεσίτης ακινήτων θα πρέπει να σας ακούσει και να καταγράψει όλες τις λεπτομέρειες στην πρώτη συνομιλία. Θα πρέπει να κλείσει, αν είναι δυνατόν, ένα άμεσο ραντεβού. Εάν ο κτηματομεσίτης σας λέει ότι είναι απασχολημένος ή ότι πρέπει να τον καλέσετε αργότερα, καλύτερα να αναζητήσετε έναν που θα έχει μεγαλύτερο ενδιαφέρον να σας ακούσει. Ένας μεσίτης ακινήτων που θέλει πραγματικά να σας βοηθήσει θα ζητήσει προσεκτικά το διαθέσιμο ποσό, την περιοχή, θα καταλάβει τις ανάγκες σας και ίσως σας παραπέμψει σε ιστοσελίδες που θα σας βοηθήσουν να μάθετε περισσότερα.
«Η ΕΠΙΣΚΕΨΗ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ»
Ανεξάρτητα από το πόσο πολύ γνωρίζετε τον κτηματομεσίτη ή των πωλητή του ακινήτου, πρέπει πάντα να ζητήσετε επίσκεψη στο ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε. Είναι το μελλοντικό σπίτι σας και προτού το αγοράσετε, έχετε το δικαίωμα να κάνετε μια μικρή επιθεώρηση στο σπίτι, όχι μία φορά, αλλά δύο φορές ή τρεις φορές μέχρι να είστε πλήρως ικανοποιημένοι. Πρέπει να καταλάβετε το προσδόκιμο ζωής του σπιτιού και την έκταση της συντήρησης που χρειάζεται.
«ΜΗΝ ΣΑΣ ΑΝΗΣΥΧΕΙ Η ΜΥΡΩΔΙΑ. ΘΑ ΦΥΓΕΙ ΜΟΝΗ ΤΗΣ»
Το σπίτι των ονείρων σας μπορεί απλά να μετατραπεί σε εφιάλτη αν ανακαλύψετε ξαφνικά ότι υπάρχει ένα πρόβλημα που δεν ξέρατε κατά την πώληση του ακινήτου. Δεν θέλουμε να σας φοβίσουμε ότι κάθε μυρωδιά μπορεί να είναι κακή. Θα μπορούσε να είναι ένα σάπιο τρόφιμο που δεν έχει καθαριστεί ή απλά η μυρωδιά ενός κλειστού για καιρό σπιτιού . Η μυρωδιά όμως μπορεί να προέρχεται από αποχετεύσεις που χρειάζονται άμεση προσοχή ή από κάποιο άλλο πρόβλημα που θα χρειαστεί μεγάλο κόστος για να φτιαχτεί. Οπότε καλό θα ήταν να δώσετε προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια.
«ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΕ ΝΑ ΔΙΑΒΑΣΕΤΕ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ»
Σίγουρα έχετε ακούσει τους γονείς σας πως δεν πρέπει να υπογράψετε ποτέ ένα έγγραφο χωρίς να το διαβάσετε πρώτα. Θυμηθείτε το αυτό κατά την υπογραφή του συμβολαίου. Διαβάστε προσεκτικά το σύνολο του έγγραφου, ειδικά τα «ψιλά γράμματα». Ένας υπεύθυνος μεσίτης ακινήτων δεν θα ζητήσει ποτέ από τον αγοραστή να υπογράψει ένα συμβόλαιο το οποίο δεν έχει διαβάσει. Επίσης, ο δικηγόρος σας πρέπει να το διαβάσει καλά πριν το υπογράψετε.
«ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΣΑΣ ΔΕΙΞΩ ΣΠΙΤΙΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΣΑΣ»
Ο μεσίτης ακινήτων γνωρίζει τον προϋπολογισμό σας και πρέπει να σας δείξει σπίτια που κινούνται στα δεδομένα σας. Πρέπει να σέβεται τον προϋπολογισμό του πελάτη και να εμφανίζει ιδιοκτησίες που βρίσκονται εντός ή κάτω από το ποσό αυτό.
«Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΔΕΝ ΘΑ ΔΕΧΤΕΙ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΕΤΕ»
Ένας μεσίτης που έχει θέλει να εξυπηρετήσει σωστά τον πελάτη του δεν θα το πει ποτέ αυτό. Αν το λέει, τότε ο αγοραστής μπορεί να υποθέσει ότι εργάζεται για τον πωλητή και προσπαθεί να αυξήσει το κόστος της συναλλαγής. Η σωστή διαδικασία θα ήταν να δοθεί αυτή η προσφορά στον πωλητή και αν απορριφθεί, να γνωστοποιήσει στον αγοραστή πόσα περισσότερα χρήματα ζητάει αυτός.
«ΕΧΩ ΠΟΛΛΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ. ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΣΑΣ ΔΙΑΘΕΣΩ ΧΡΟΝΟ»
Αυτό είναι το τελευταίο πράγμα που εσείς ως αγοραστής θα θέλατε να ακούσετε από τον μεσίτη σας. Θα πρέπει να σας διαθέσει αρκετό έως πολύ χρόνο για να επισκεφτείτε το σπίτι που σας ενδιαφέρει. Η αγορά ακινήτου δεν είναι απλή υπόθεση. Είναι μια τεράστια επένδυση και θα χρειαστεί χρόνος για να κάνετε μια καλή αυτοψία.
Ενώ υπάρχουν αρκετά καλά μεσιτικά γραφεία στην αγορά, υπάρχουν και μερικά που δεν ανταποκρίνονται στα παραπάνω. Παρατηρήστε τη συμπεριφορά του μεσίτη σας προσεκτικά. Αν η στάση του δεν είναι δείχνει προθυμία να σας βοηθήσει, έχετε όλους τους λόγους να αναζητήσετε έναν άλλο. Ένας επαγγελματίας μεσίτης ακινήτων θα δώσει προσοχή στις απαιτήσεις σας, θα σας ενημερώνει για την πρόοδο και θα σας καθοδηγήσει στη διαπραγμάτευση της καλύτερης συμφωνίας.
ΨΑΧΝΕΤΕ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΑΣ ΜΕΣΙΤΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ;
Θέλετε να αγοράσετε ή να πουλήσετε το σπίτι σας άμεσα; Θέλετε τη βοήθεια μιας ολόκληρης ομάδας επαγγελματιών που θα σας βοηθήσουν να κάνετε την καλύτερη δυνατή συναλλαγή; Τότε αξίζει να συνεργαστείτε μαζί μας!
Στο μεσιτικό γραφείο RE/MAX Plus Stavrakaki δίνουμε μεγάλη προσοχή και χρόνο για να ακούσουμε τους στόχους σας και να διευκρινίσουμε τις ανάγκες σας. Αλλά δεν μένουμε σε αυτό. Οι πελάτες μας ξέρουν ότι μπορούν να ζητήσουν τη βοήθεια μας ακόμα και για τις απαραίτητες επισκευές και βελτιώσεις. Συνεργαζόμαστε με τεχνικούς όλων των ειδικοτήτων που μπορούν να σας καλύψουν γρήγορα και οικονομικά.
Μπορείτε να επωφεληθείτε από την εμπειρία μας!
Καλέστε με προσωπικά στα τηλέφωνα 693 677 1336 ώστε να κανονίσουμε μια συνάντηση γνωριμίας.
